創富物業客戶經理林海坤表示，本港樓市趨向穩定發展，增加買家入市信心，令屋苑交投回升。其中大埔昌運中心近日睇樓量及成交量都上升，2月至今錄得5宗成交，較1月同大幅上升，平均呎價維持在4700元水平。

        現時昌運中心只有少量單位放盤，平均每呎叫價4800元。部分業主見成交回升，縮窄議價幅度。最近錄得1座中層H室成交，建築面積446方呎，1房兩廳間隔，附設企理裝修，以219萬元成交，平均呎價4910元，屬市價成交。上址原本開價220萬元，經數小時議價後以219萬元成交。新買家為區外投資者，購入上址作長線投資之用。上址若以市值租金7500元至8000元租出，租金回報率達3.8%至4.4%。

        原業主於2009年8月以158萬元購入上址，持貨約4年，轉手帳面獲利61萬元，單位升值38.6%。