東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h蘭秀道21號低層D室，建築面積742方呎，間隔2房2廳連套房，外望園景，現以398萬元成交，折合平均呎價5364元，屬合理市價的成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓2星期，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價410萬元，最終買家以398萬元承接。據了解，原業主於2008年3月以273.8萬元購入上述單位，持貨2年，轉手帳面獲利124.2萬元，升值約45%。