祥益地產分行主管葉桂源表示，日前錄得一宗屯門海翠花園獲外國回流客成交個案，是次原業主持貨20年，轉手帳面獲利125.2萬，單位升值逾倍易手。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為3座高層B室，建築面積628呎，實用面積521呎，兩房一廳，日前獲一名外國回流客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，加上單位主人房及客廳均擁部份海景景觀，而且買家睇好碼頭區屋苑的造價與97年高峰價位仍有一大截差距，值得追落後，上述買家遂便決定以218萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3471元，若以實用面積計算呎價為4184元，屬市場價成交。

        葉氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為8000元，租金回報率高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。