中海地產董事總經理游偉光表示，粉嶺歌賦嶺預計將於短期內獲批預售樓花同意書，訂價將參考同區同級數的花園別墅項目，目前意向呎價1.1萬元，其中僅設6套的「歌賦主席莊園」獨立別墅，意向呎價1.8萬元。歌賦嶺共有253幢花園別墅，共有4款屋型，全部獨立及半獨立別墅設計，面積由約2000餘至4000餘方呎，3至4房設計。