天下物業分行經理莫文業表示，早前積聚的購買力逐步釋放，令屋苑交投回穩，其中粉嶺花都廣場近日睇樓量上升，2月至今錄得大約4宗成交，較農曆新年前明顯上調。平均呎價維持在4000元水平。

        現時花都廣場大約有80個單位放盤，大部分業主叫價貼近市價，並提供議價幅度，平均每呎叫價4100元，議價幅度大約在2%至3%。最近錄得花都廣場5座頂層連天台的二手成交。該單位建築面積547方呎，間隔2房1廳，外望開揚山景，成交價218萬元，折合平均呎價3985元，屬市場價。

        莫氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓3個月，買賣雙方由230萬元還價3口至218萬元成交。原業主於2005年10月以128.5萬元購入上址，是次轉手賺89.5萬元，單位升值約70%。