祥益地產營業經理黃慶德表示，政府去年連環出招壓抑樓市，不受額外印花稅規範下的工商舖物業市場，成為投資者理想的投資出路。日前屯門柏麗廣場錄得一宗區外投資客成交個案。

        黃氏稱，上述所錄成交為商場二樓單號鋪，面積約480呎，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情柏麗廣場屬屯門市中心唯一的工商業大廈，地理位置處於交通匯集點，不論商鋪及寫字樓的租用率均十分頻繁，升值潛力可觀；加上該鋪位已連租約，可即買即享收租回報，而且位於當眼處，人流暢旺，上述買家遂便決定以502.6萬購入上址作投資收租之用，平均呎價約10471元，屬市場價成交。黃氏續稱，該鋪位現時租約的租金大約為14300元，租金回報率可達3.4厘。