二手市況漸呈明朗，買家對後市添信心，加快入市，購入心儀單位。世紀21富山分行經理何美英表示，市場錄得一宗位於黃大仙鳳祥樓成交，單位以218萬元成交。

        何氏稱，上述單位為鳳祥樓中層C室，面積550方呎，兩房一廳間隔，面向西北方，享有開揚景觀，並附全新裝修，以218萬元成交，平均呎價為3964元，屬市價成交。何氏續稱，業主於2010年以170萬元購入上址，持貨2年，以218萬元易手套現，樓價帳面獲利48萬元，單位升值逾28%。

        何氏續稱，現時鳳祥樓放盤量不多，同則呎價為3800元至4000元水平。