世紀21灝天經理黃國宏表示，近日分行錄得大埔新翠山莊44座低層B室一宗二手成交，單位建築面積1065方呎，間隔3房2廳連1套房，外望可享開揚園景，現以550萬元成交，折合平均呎價約5164元，為市場合理價。

        黃氏續稱，買家睇樓一段時間，以550萬元買入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價618萬，買家還價後以550萬元成交。

        原業主於2005年6月以328萬元購入該物業，持有單位7年，是次轉手賺222萬元離場，單位升值約68%。