樓市氣氛回暖，準買家陸續回流二手市場，各區屋苑睇樓量增加，成交量回升，新近錄得北角城市花園高層戶成交，該物業減價12%至950萬元易手，平均呎價8,660元，低市價5%。

        世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，上述成交為城市花園7座高層D室，面積1,097方呎，3房間隔，座向正南，望園景，業主於去年10月放售物業，當時叫價1,080萬元，在市場放盤多時仍未獲買家承接，直至近日至950萬元易手，減幅12%，折合呎價8,660元，較同類型單位低5%。

        他指出，買家為區內換樓客，打算作自住用途。原業主於99年10月購入上述物業，當時作價450萬元，持貨至今12年，現將物業沽售，帳面獲利500萬元，物業期內升值1.11倍。