繼去年末廣州樓價上演一手樓和二手樓價格倒掛後，該市二手房市場出現量價齊跌的現象。

        兩家房地產機構發布最新市場報告指出，1月份廣州二手樓市成交量只有去年的一半，而部分樓盤成交均價在連續下跌後已接近去年初水平。

        其中一份報告統計的廣州今年1月份二手房成交均價約為12712元人民幣每平方米，環比下降超過14%，同比去年同期下降約12%；另一份成交數據報告顯示，1月份銷售的二手房均價為13150元每平方米，環比下降約6.2%。

        一些資金周轉緊張的二手房業主目前已開始給出總價約15%左右的降幅，如廣州番禺麗江花園樓盤一套住宅成交單價僅為8496元每平米，而在上年1月份，同類住宅價格大部分為10000元每平米左右。

        雖然廣州的二手房價格開始鬆動，但廣州房地產專家肖文曉認為，根據廣州城市發展勢頭及目前住宅供求狀況，廣州樓價幾乎沒有暴跌的可能性，不過部分業主急於出手持有的物業，一些二手樓存在更多的議價空間。隨著廣州住宅租賃市場開始進入年內第一個旺季，二手樓成交的僵持可能短期內推高二手樓的租金。