祥益地產分行主管葉桂源表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑獲區內換樓客成交個案，是次原業主持貨不足12年，轉手帳面獲利88.8萬，單位升值逾倍易手。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為D座高層6室，建築面積567方呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向東南擁部份海景景觀，附設豪裝，可「即買即住」，加上新界區樓價仍屬低水，容易負擔，上述買家遂便決定以168.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2977元，若以實用面積計算呎價為4067元，屬市場價成交。