受外圍因素影響，不少業主減價沽貨，新近錄得北角康澤花園高層戶減價成交，該物業減價7%至483萬元易手，折合呎價8,474元，低市價7%。

        世紀21日昇地產營業董事馮耀邦表示，上述成交為康澤花園A座高層5室，面積570方呎，2房間隔，座向南面，望山景，業主原先叫價520萬元，終減價7%至483萬元售出，平均呎價8,474元，較同類型單位低7%。

        據了解，買家為區內上車客，購入物業作自住用途。原業主於2000年4月購入上述物業，當時作價241萬元，持貨至今12年，今番易手，帳面獲利242萬元，物業期內升值逾倍。

        馮氏續稱，康澤花園上月共錄3宗成交，平均呎價8,103元。