世紀21宇田地產高級物業顧問羅家威表示，新近促成大埔粵發大廈高層C室，面積591方呎，2房間隔，座向西南，望開揚遠景，成交價210萬元，每方呎價3,553元，較同類型單位低7%。

        他指出，買家為區內業主，有見近日樓市氣氛回暖，恐樓價持續向上，擔心子女難以置業，故決定購入物業送贈子女，由於上述物業附有租約，買家在未有參觀的情況下即日扑鎚購入物業，留待租約期滿用作自住之用。原業主於07年購入上址，當時作價125萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利85萬元，物業期內升值68%。