祥益地產研究部主管王瑋表示，祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為區內上車指引，幫助消費者了解租金的走勢，以判決買賣物業市場的支持力。截至2012年1月29日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數錄得145.34點，對比上期139.42點，按週上升4.25%。

        同樣截至1月29日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數錄得221.17點，對比上期198.67點，按週上升11.33%，以及仍在橫向鞏固通道中，亦有趨勢顯示會繼續向上。

        王氏續稱，農曆新年前後睇樓量均上升，反映買家入市意慾增強。在近月成交量減少的因素下，市場早已累積了一定購買力，加上市場上低於市價的放盤單位不多，一旦樓市成交增加，相信樓價將會在短時間內重拾升軌。再者以上兩個數據均錄得明顯升幅，正好反映區內樓價已見底，現在便是上車置業的時機。