亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，康澤花園於龍年開出紅盤錄得一宗二手成交，該物業為北角英皇道238號康澤花園第D座高層6單位，建築面積760方呎，2房2廳間隔設計，樓齡24年，實用率達75%，附有全屋清雅怡人靚裝修，坐擁西北方向，客飯廳及睡房均飽曼哈頓大都會市景觀及部份海景，獲一名用家以588萬元低市價7%承接，平均呎價為7736元。

        原業主於2009年9月以400萬元購入，持貨2年多帳面獲利188萬元離場，物業升值接近47%。業主於去年11月份原先叫價638萬，久候兩月二手市況未見起色瞬即下調至608萬，即獲實客議價洽談再減價20萬元割愛沽出離場；買家為用家對該屋苑造價尤為熟悉，深知高層海景過往造價均需要8500元呎以上，現階段呎價回落至合理水平兼屬港鐵上蓋物業，遂於參觀物業後決定購入期待已久之心水物業作安樂窩。