東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h1期百老匯街23號中層H室一宗二手成交，單位建築面積708方呎，間隔2房2廳，外望可享街景為主，現以385萬元成交，折合平均呎價約5438元，成交價為市場合理價。

        鄧氏續稱，買家為區內用家，睇樓約2星期，便以385萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價398萬元，雙方議價約7次至8次後，以385萬元成交。

        原業主於2007年6月以205萬元購入該物業，持有單位約5年，是次轉手賺180萬元離場，單位升值約88%。