祥益地產分行主管謝利官表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率可達4.1厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1期7座低層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名租客鍾情單位客廳座向東南擁園景，附設新裝連部份傢電，加上租金合理，符合預算，上述買家遂便決定以6800元承租，平均呎租為9.6元，若以實用面積計算呎租為12.3元。

        謝氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約201萬作計算，該單位的租金回報率可達4.1厘。