港薈地產分行經理屈宗禧表示，該行近日錄得一宗馬鞍山迎濤灣2座中層C室的二手成交。該單位建築面積1060方呎，間隔4房2房連1套房，外享海景，現以550萬元成交，折合平均呎價5189元，低市價7%。

        屈氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓約2星期。買賣雙方略為議價後，原業主減10萬元轉手。原業主於2009年5月以396萬元購入上址，是次轉手賺154萬元，單位升值約39%。