富景物業區域經理周頌邦表示，該行近日錄得一宗屯門怡樂花園1座中層E室的二手成交。該單位建築面積573方呎，間隔2房2廳，外望開開遠樓景，現以166.8萬元成交，折合平均呎價2911元，屬市價。

        周氏續稱，新買家為區內用家，購入單位作自住用途，到訪上址2次。買賣雙方還價3口至166.8萬元成交，議價空間19.2萬元。原業主於2010年7月以123.8萬元購入上述單位，持貨1年半，帳面獲利43萬元，單位升值約35%。