祥益地產分行主管陸寶奇表示，日前該分行促成一宗屯門啟豐園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達3.6厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為4座高層A室，建築面積587呎，實用面積414呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位主人房及客廳均座擁無海景景觀，附設雅裝，可「即租即住」，加上屋苑配套設施齊全，交通方便，上述租客遂便決定以7000元租入，平均呎租為11.9元，若以實用面積計算呎租為16.9元。

        陸氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約231萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.1厘。