祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達4.4厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為D座低層7室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位附設企理裝修連部份傢電，可「即租即住」，加上屋苑鄰近輕鐵與巴士總站，交通方便，上述租客遂便決定以5300元承租，平均呎租為9.3元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        溫氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約143萬作計算，租金回報率高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。