祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率可達3.8厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為E座高層4室，建築面積495呎，實用面積363呎，一房一廳改為兩房一廳間隔，日前獲一名區外客垂青，該名租客鍾情單位高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近校網，交通小朋友返學，而且原業主願意擴大議幅將單位出租，租金由5000元減至4500元獲上述租客承租，平均呎租為9.1元，若以實用面積計算呎租為12.4元。

        溫氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約144萬作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.2厘。