祥益地產分行主管陳光表示，日前該分行剛促成一宗屯門大興花園2期之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率可達3.3厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2期5座高層F室，建築面積704呎，實用面積544呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客以6800元承租，平均呎租為9.7元，若以實用面積計算呎租為12.5元，該名租客鍾情單位客廳座向西南，附設企理裝修，加上屋苑鄰近鐡路站，交通方便。據悉，原業主不想丟空單位，故主動調整租金，由7500元減至6800元，務求新年前租出單位。

        陳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約244萬作計算，該單位的租金回報率可達3.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有2.9厘。