受市況影響，加上年近歲晚，各區屋苑交投放緩，有不少業主減價沽貨，新近錄得馬鞍山新港城低層戶成交，該物業減價3%至248萬元售出，平均呎價5,499元，低市價2至3%。

        世紀21奇豐高級分行經理黎健峰表示，上述物業為新港城P座低層6室，面積451方呎，2房間隔，座向南面，望園景，業主原先叫價255萬元，減價約3%至248萬元易手，較同類型單位低2至3%。

        據了解，買家為上車客，購入物業作自住用途，原業主於97年購入上址，當時作價260萬元，持貨至今15年，現將物業沽售，帳面蝕讓12萬元離場，幅度約5%。