祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天愛苑錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座中層16室，建築面積748呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，加上區內樓價與外區相差一大截，仍屬低水，而且原業主擴大議幅，兩星期累積減價10萬，上述買家遂便決定以175萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2340元，若以實用面積計算呎價為3205元，屬市場價成交。