受外圍因素影響，二手交投萎縮，有不少業主對後市看淡，紛紛減價吸客，令市場屢錄低市價成交，新近錄得藍田啟田大廈低層戶，以245萬元易手，每方呎價4,554元，低市價1成。

        世紀21聯誠董事謝寶昭表示，新近錄得啟田大廈B座低層6室，面積538方呎，2房間隔，座向西北，望街景，成交價245萬元，平均呎價4,554元，較同類型單位低1成。

        據了解，買家為區內用家，購入物業作自住用途，原業主於05年6月購入上址，當時作價130萬元，持貨至今7年，現將物業沽售，帳面獲利115萬元，物業期內升值88.5%。