二手樓價持續回軟，加上受外圍因素影響，不少買家感『供平過租』趁機購入心儀筍盤。世紀21富山地產分行經理黃澤龍表示，該分行剛促成一宗黃大仙天馬苑C座中層4室成交，該物業以182萬元(自由市場)成交，平均呎價3,939元，低於市價逾6%成交。

        黃氏稱，上述單位為天馬苑C座中層4室，面積462平方呎，一房一廳間隔，單位面向北方，可享開揚山景。業主於2002年以69萬元(自由市場)購入自住，持貨10年，有見物業升值不少，且買家極有誠意，故由200萬元減至182萬元(自由市場)易手套現，平均呎價3,939元，樓價帳面獲利113萬元，單位升值逾1.6倍。

        據了解，買家為區外年輕夫婦，鍾情屋苑環境清幽，單位景觀極為開揚，且現時樓價回軟，感供抵過租，故斥資購入單位自住。

        黃氏續稱，天馬苑現時放盤量一般，同則自由市場呎價為3,900至4,500元水平。