受市況影響，二手屋苑交投放緩，有不少業主減價沽貨，吸引睇樓客重回二手市場吸納平價盤源。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑早前減價的單位大部分已被吸納，平價筍盤買少見少，有睇樓客恐過年後出現「小陽春」偷步入市，新近促成穗禾苑高層戶成交，該物業4度至193萬元易手，每方呎價3,594元，低市價3%。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成為穗禾苑D座高層9室，面積537方呎，2房間隔，座向西面，享翠綠山景，原先叫價225萬元，4度減價至193萬元，減幅14%，折合呎價3,594元，較同類型單位低3%。

        他指出，買家為外區換樓客，有見屋苑樓價較高峰期回落1成，故斥資購入上述物業作自住。原業主於79年一手購入物業，當時作價11萬元，持貨至今33年，今番易手，帳面獲利182萬元，物業期內升值16.5倍。

        陳氏續稱，穗禾苑本月至今暫錄4宗成交，平均呎價3,900元，租務錄約8宗，平均呎租15元。