世紀21奇豐分行經理徐永成表示，最近錄得馬鞍山海柏花園6座低層C室，面積531方呎，2房間隔，座向西南，望市景，業主於去年中放盤，當時叫價300萬元，因放盤多時仍未獲買家承接，故減價7%至280萬元售出，平均呎價5273元，較同類型單位低7%。

        據了解，買家為區內上車客，打算作自住用途。原業主於95年向發展商一手購入物業，當時作價196萬元，持貨至今17年，現將物業沽售，帳面獲利84萬元，物業期內升值42.9%。

        徐永成續稱，海柏花園本月至今錄2宗成交，平均呎價5500元。