祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率達4.2厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為6座中層G室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5800元租入上述單位，平均呎租10.6元，若以實用面積計算呎租為12.7元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約166.5萬作計算，租金回報率可達4.2厘，扣除管理費等雜費約750元，回報率仍達3.6厘。