祥益地產分行主管張淑燕表示，臨近農曆新年，二手成交疲弱，部份業主看淡後市，寧願減價沽貨。日前屯門海盛大廈錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨不足4年，轉手帳面獲利73.8萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為低層A室，建築面積448呎，實用面積320呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位主人房向南，附設企理裝修連傢電，可「即買即住」，加上原業主增加議幅，由190萬減至173.8萬，上述買家遂便決定「租轉買」，以173.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3879元，若以實用面積計算呎價為5431元，稍低市場價成交。