東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h6期恆柏道11號高層C室一宗成交個案，成交價368萬元，成交價較市價低約2%。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h6期恆柏道11號高層C室，外望可享內園景為主。上述成交單位建築面積676方呎，間隔2房1廳，折合平均呎價約5444元。

        鄧氏續指，新業主為外區上車客，睇樓2星期後，便以368萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價380萬元，雙方先後議價約6次，最終以368萬元成交。原業主於1995年2月以246.8萬元入市，持貨約16年，成交帳面賺121.2萬元，單位升值約49%。