受市況影響，樓價已從由高位回落，加上銀行息口低企，吸引租客轉租為買購入物業自住，新近錄得北角富雅花園低層戶成交，該物業獲租客以365萬元易手，折合呎價6,797元，低市價3%，為屋苑本月首宗成交。

        世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，上述成交為富雅花園金貴閣低層F室，面積537方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，單位原先叫價388萬元，因放盤已有一段時間，仍未獲買家承接，加上樓價已有一定升幅，故決定減價6%至365萬元售出，每方呎價6,797元，較同類型單位低3%。

        據了解，買家為上車客，原租用區內物業，有感供抵過租，遂決定轉租為買，購入上址作自住用途。原業主於07年6月購入物業，當時作價189萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利176萬元，物業期內升值93.1%。