祥益地產分行主管林海鈞表示，日前屯門大興花園2期連租約戶錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨接近4年，轉手帳面獲利52萬，單位升值43%易手。

        林氏稱，上述所錄成交單位為2期9座低層C室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位已連租約，可即買即享收租回報，加上屋苑鄰近鐡路站，交通方便，而且造價吸引，符合預算，上述買家與原業主接洽約一星期，遂便決定以172萬購入上述單位作自住之用，平均呎價為2950元，若以實用面積計算呎價為3848元，稍低市場價成交。

        林氏續稱，該單位現時租約的租金大約為6300元，租金回報率高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。