成交減少，影響樓價升幅減少，新近入伙的形品•星寓再錄成交，中層樓景戶以490萬元獲買家承 接，呎價7820元，業主帳面微賺40萬離場。

        置業18高級營業經理黎振傑表示，形品•星寓中層C室，面積628方呎，2房2廳間隔，向東望開揚樓 景，以490萬元售出，呎價約7802元，略高市價成交。

        原業主在2010年7月以450萬元購上址，今番出售，帳面獲利40萬元，單位微升值8.9%