二手市場受壓，業主減價促成交，租客轉租為買趁機榮升業主。世紀21富山地產分行經理何美英表示，該分行剛促成一宗位於黃大仙竹園北村成交，該單位面向東北方，享有內園景觀，單位終以144.5萬元(綠表)成交。

        何氏稱，上述單位為竹園北�h15座低層4室，面積631方呎，以144.5萬元(綠表)成交，平均呎價為2,290元，屬市價成交。何氏續稱，業主於2010年以75萬元(綠表)購入上址作自住，持貨2年，以144.5萬元(綠表)轉手，樓價帳面獲利69.5萬元，單位升值約92.7%。

        據了解，買家為區內租客，有見樓價有所調整，且有親人居住同屋苑，為方便照應，故斥資購入單位榮升業主。

        何氏續稱，現時竹園北�h放盤量一般，同則綠表呎價為2,200至2,500元水平。