奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，近日錄得馬鞍山錦鞍苑高層戶成交，業主減價4%至258萬元(自由市場)，平均呎價3,639元，低市價4%，屬本月首宗成交。

        徐氏續，上述成交位於錦鞍苑B座高層1室，面積709方呎，3房間隔，座向北面，望市景，業主原先企硬叫價270萬元，因市況放緩，減價4%至258萬元(自由市場)易手，折合呎價3,639元，較同類型單位低4%。

        據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於06年以131萬元(自由市場)購入上址，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利127萬元，物業期內升值96.9%。