祥益地產分行主管李啟昌表示，市場購買力集中新盤，令二手樓價回軟，準買家把握入市機會物色筍盤，入場門檻較低的西鐡沿線屋苑—屯門兆康苑廣受歡迎。日前該屋苑錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年半，轉手帳面獲利45.2萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為S座低層1室，建築面積539呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位已連租約，可即買即享收租回報，加上原業主願意調整價格，減價5萬，而且屯門區的樓價與外區相差一大截，仍屬低水，上述買家遂便決定「不睇樓」，以140萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2597元，若以實用面積計算呎價為3132元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位現時租約的租金大約為6100元，租金回報率高達5.2厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.7厘。