北京物業客戶經理盧康民表示，普遍用家對後市抱持審慎態度，希望樓價於農曆年後，可有所調整，入市審慎。而部分藍籌屋苑，因為配套設施完善，仍然受到用家追捧。其中鰂魚涌康怡花園12月共錄得約19宗成交，
較11月上升約3成，平均呎價下跌約1%至2%，當中超過9成為用家入市。1月暫時未錄得成交。
現時康怡花園大約有230個單位放盤，平均每呎叫價8600元，議價幅度在2%至5%。最近錄得鰂魚涌康怡花園E座中層16室一宗二手成交，單位建築面積858方呎，間隔3房2廳連2浴室，外望會所景，現以695萬元成交，折合平均呎價約8100元。新買家為區內客，沒有睇樓，最後買家以695萬元購入上述單位作換樓用途，成交價為低於市場價約3%。
據了解，原業主於1998年1月以547萬元購入該物業，是次轉手賺148萬元離場，單位升值約27%。
