發展商最近又推新盤，令二手市場再一次受壓，交投更為淡靜，其中大圍海福花園新近錄得低價成交，中層開揚戶以258萬售，低市價12%。

        置業18大圍專組高級營業經理劉翰鋒表示，海褔花園3座中層K室，單位面積462方呎，擁有2房2廳設計，向 東南望開揚景，以258萬元獲買家承接，呎價約5584元，低市價約12%。劉氏指，業主原以270萬元放售，議價至258萬成交， 現市場上最平叫價為290萬元。

        原業主於1985年11月以20.7萬元購上址，此番轉手，業主獲利237.3萬元，物業期內升值約11.5倍。