近月馬鞍山天宇海入伙，帶動區內換樓潮，世紀21奇豐物業表示，天宇海本月暫錄6宗成交，平均呎價5,900元，新近促成換樓客入市個案，該名買家以520萬元購入低層單位，每方呎價5,923元，屬市價。

        世紀21奇豐高級分行經理許秋偉表示，新近促成天宇海2B座低層D室成交，建築面積878方呎，3房間隔，座向東南，望池景，成交價520萬元，折合呎價5,923元，屬市價成交。

        許秋偉指出，買家為區內換樓客，在區內物色心水單位已半年，有見天宇海入伙，加上有感樓價企穩，隨即扑鎚購入上述物業作自住。原業主於去年10月購入物業，當時作價422萬元，持貨至今1年多，今番易手，帳面獲利98萬元，物業期內升值23.2%。