祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩年多，租金回報率達3.6厘。謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居11座高層D室，建築面積714呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁正南開揚景觀，加上間隔實用，而且單位更附設部份傢俬電器，遂便決定「即睇即租」以6650元租入上述單位，平均呎租9.3元，若以實用面積計算呎租為12.1元。謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約223萬作計算，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍達3厘。