世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，市場剛錄得北角富澤花園中層戶減價成交，成交為富澤花園富邦閣中層E室，建築面積739方呎，3房間隔，座向東北，望樓景，業主於今年7月放盤，當時叫價700萬元，惟放盤多時仍未獲買家承接，加上業主已購入另一單位，現急於將單位放售，故減價100萬元，終以600萬元易手，減幅14%，每方呎價8,119元，較同類型單位低1成。

        據了解，買家為用家，購入上述物業作自住用途。原業主於95年5月購入上址，當時作價356萬元，持貨至今16年，現將物業沽售，帳面獲利244萬元，物業期內升值68.5%。

        嚴氏續稱，富澤花園本月暫錄2宗成交，平均呎價8,245元，現時屋苑約有60個放盤，叫價介乎8,500至9,000元，相信業主須調整叫價，成交才陸續出現。