東城物業高級經理美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h�甯f道2號中層D室，建築面積896方呎，間隔3房2廳，外望樓景，現以510萬元成交，折合平呎價5692元，屬合理市場的成交。

        鄧氏續稱，新買為區內換樓客，睇樓1個多月，遂決定購入單位作自住之用。原業主最初叫價520萬元，買賣雙方議價空間約2%，最終以510萬元成交。據了解，原業主於10年11月以480萬元購入上述單位，持貨1年，是次轉手帳面獲30萬元，升值6.25%。