富城地產分行經理陳錫金表示，該行近日錄得一宗慈雲山萬年戲院大廈中層B室的二手成交個案。該單位實用面積480方呎，2房1廳間隔，外望街景，成交價223.8萬元，折合平均呎價約4663元，屬市場價。

        陳氏指，新買家為區外人士，購入單位作投資用途，租金約9500元，回報率達5厘。陳氏續稱，新買家睇樓2星期，雙方還價3口後，原業主最終減價10萬元，以223.8萬元成交。

        原業主於2008年1月以104萬元購入上述單位，是次轉手賺119.8萬元，單位升值115%。