受外圍因素影響，物業交投放緩，不少業主減價沽貨，吸引用家重回二手市場「執平貨」。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，樓價從今年3、4月間高峰期回落5至7%，刺激睇樓客重回二手市場，其中上車盤交投轉趨活躍，該行剛錄得馬鞍山新港城低層戶成交，物業獲區內換樓客以320萬元承接，每方呎價5,281元，低市價5%。

        世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為新港城D座低層4室，面積606方呎，3房間隔，座向東南，望市景，成交價320萬元，折合呎價5,281元，較同類型單位低5%。

        據了解，買家為區內換樓客，打算作自住之用，原業主於94年8月以267萬元購入上述物業，持貨至今17年，現將物業沽售，帳面獲利53萬元，物業期內升值19.9%。

        徐氏續稱，新港城本月至今錄約3宗成交，平均呎價5,600元。