世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示該分行近日促成一宗位於牛池灣威豪花園成交，該兩房一廳單位面向西南，可欣賞內園池景，單位以263.8萬元低於市價約7%成交。

        馮氏稱，上述單位為威豪花園3座低層E室，面積486呎，兩房一廳間隔，面向西南方，可欣賞內園池景。馮氏續稱，業主於2004年以113萬元購入上址作長線投資，持貨7年，有見交投淡靜，且賺幅尚未收窄，由270萬元減至263.8萬元連租約易手，平均呎價為5,428元，樓價帳面獲利150.8萬元，單位升值逾1.3倍。現時租金為8,500元，租金回報率約3.9厘。

        據了解，買家為區內投資客，見原業主低市價並連租約出售，租金回報吸引，故斥資購入單位。

        馮氏續稱，現時威豪花園放盤量不多，同則呎價為5,800元。