祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門新屯門中心日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達3.1厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為4座高層E室，建築面積750呎，實用面積597呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位單邊座向東南擁開揚海景景觀，附設企理裝修，加上同類型大間隔的租盤盤源不多，屬罕有放盤，上述租客遂便決定以7100元承租，平均呎租為9.5元，若以實用面積計算呎租為11.9元。據悉，原業主有感租客具誠意，職業及收入穩定，故願意調整租金，由8000元減至7100元。

        黃氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約272萬作計算，該單位的租金回報率可達3.1厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有2.7厘。