富恒物業分行經理黃天送表示，本港樓市前景欠缺方向，部分業主擔心樓價下滑，擴闊議價空間，提早獲利離場，令部分屋苑交投出現低位反彈的情況。
其中紅磡黃埔花園現時有480個單位放盤，平均每呎叫價7800元，而業主的議價幅度由2%至3%，擴闊至5%至8%，部分租客見租金高倨不下，加上業主叫價回軟，乘機入市，令黃埔花園近日睇樓量及成交量回升。12月至今錄得約7宗成交，較11月同期上升約2成，平均呎價向下調整1%至2%，達7400元水平。最近錄得黃埔花園2期16座高層A室，建築面積469方呎，間隔2房2廳，外望內園景，以345萬元成交，折合平均呎價7356元，屬合理市價。新買家為區內上車客。
黃氏續稱，新買家睇樓約2星期，原業主初時叫價360萬元，雙方議價後，以345萬元成交。原業主於2009年12月以258萬元購入該物業，是次轉手賺87萬元，單位升值34%。
