新近錄得火炭穗禾苑高層戶成交，該物業獲長綫投資者以215萬元承接，折合呎價4,004元，高市價5%。
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，上述成交為火炭穗禾苑E座高層6室，面積537方呎，2房間隔，座向南面，望市景，附設企理裝修，成交價215萬元，平均呎價為4,004元，較同類型單位高5%。
據了解，買家為長綫投資者，有見單位附設裝修，購入物業後即可在市場放租，故不惜以高市價承接上址作收租之用，上址現以交吉形式易手，市值租金8,500元，租金回報約4.7厘。
原業主於去年3月購入上述物業，當時作價186萬元，持貨至今1年多，現將物業沽售，帳面獲利29萬元，物業期內升值15.6%。
陳氏續稱，穗禾苑本月迄今共錄約6宗買賣成交，平均呎價為4,000元，租務成交暫錄約12宗，平均呎租15元。
